Economista advierte: Inversores inmobiliarios en grandes ciudades, atención a las pérdidas

El mercado inmobiliario español atraviesa un momento de incertidumbre, con precios disparados en ciertas áreas mientras expertos señalan riesgos de sobrevaloración. En este contexto, Gonzalo Bernardos, economista y profesor de la Universidad de Barcelona, ha alertado a través de sus redes sociales sobre los peligros para quienes han invertido en las zonas más exclusivas de Madrid.

Bernardos señala que existe una confusión común entre "lo caro y lo bueno" en inversión inmobiliaria, llevando a muchos a adquirir propiedades en las mejores ubicaciones sin un análisis profundo. Según el experto, inversores centrados en la estrategia de "flipping house" (comprar, reformar y vender) en distritos como Salamanca, Chamberí o Retiro, se enfrentarán a "elevadas pérdidas en los próximos años".

El economista critica la "creencia" de que el precio de la vivienda no tiene techo y que los compradores extranjeros pueden asumir valores "estratosféricos". Advierte a empresas, en particular aquellas con inversiones significativas de "ricos latinoamericanos", que deberán "bajar notablemente sus pretensiones" o "esperar un elevado período de tiempo" para recuperar su capital. Además, Bernardos subraya el riesgo para quienes han recurrido a la financiación, advirtiendo que "pueden tener problemas" ante la actual coyuntura de precios, especialmente en Madrid donde la cifra de 15.000 euros por metro cuadrado en zonas premium es insostenible a futuro.